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2014年北京CBD写字楼租金全国最高 全球第八

归档日期:05-19       文本归类:金通写字楼      文章编辑:爱尚语录

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  高纬全球近期发布《全球写字楼排行榜》,排行榜显示,2014年,香港的写字楼房钱排名与客岁持平,于伦敦西区之后位居全球第二。北京地方商务区的排名由全球第九位升至全球第八位。

  2014年,全球写字楼房钱增加了7%,比2010年以来约为3%的年度复合增加率翻了一番还多。全体而言,全世界的根本城市都以牺牲小的外围市场为价格,在客岁连结了在全球条理布局中的位置。

  “虽然中国的经济增速跨越了全世界大大都国度,但其速度正在放缓并这对国内需求构成了必然压力。”高纬全球企业租赁参谋团队中国区施行董事司徒泰山暗示:“在中国所有城市中,北京的表示是最好的,即便在客岁房钱下降的环境下,其仍然连结了亚太区排名第四的位置。2014年,北京地方商务区优良写字楼的平均租用成本是104美元/平方英尺/年。上海陆家嘴金融区在中国内地排名第二,平均租用成本为96美元/平方英尺/年。”

  香港地方商务区以184美元/平方英尺/年的租用成本居亚太区名之首,以较着劣势跨越了包罗纽约市核心在内的世界其它热点地域。紧邻香港鸿沟的深圳福田区的租用成本实现了12.4%的同比增加,增速跨越了除马尼拉的奥迪加斯区之外的所有亚太地域。

  对于租户而言,挑战仍在全世界范畴内具有着,不只是在房地产的根本问题方面,也关乎一些合理、隆重地认识到的地缘政治风险。一些租户凭仗更矫捷的租赁条目或是更低廉的房钱,使上述问题获得缓和,特别是在那些供大于求的地域。

  高纬全球香港分公司总司理JohnSiu暗示,“亚太地域的租赁勾当持续加强,但加强的程度有所分歧。考虑到一些焦点地域的潜在需求以及办事范畴的正增加,亚太地域大大都门户城市的房钱无望在2015年实现进一步增加。”

  大大都焦点市场的空置率都在7%以下,因而将可以或许在连结房钱价钱的根本上继续开辟一些新项目。然而,这方面也具有一些破例:在某些中国二线城市和澳大利亚城市中,现有供应加上新建项目将会给房钱增加带来压力。

  除全球排名第二的香港外,新德里康诺特广场的价钱在亚太区排名第二,东京紧随其后位列第三。北京在亚太区的排名中不断稳居第四。在亚太地域中,马尼拉的租用成本涨幅最大,外包和离岸营业的强劲增加无望继续拉动对写字楼的需求。

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