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北京写字楼2014销售排行:金融街月坛项目居首

归档日期:05-19       文本归类:金通写字楼      文章编辑:爱尚语录

  据北京房产买卖办理网统计数据显示,2014年年内,北京写字楼发卖金额前十项目,共计成交197.92亿元,环比客岁上涨55%。此中,金融街月坛核心年度成交89.53亿元,位居北京写字楼发卖金额排名榜首。绿地核心及电子城IT财产园别离以21.3亿元及21.11亿元位居第二、第三。

  值得关心的是,虽然前十项目发卖金额较客岁同期大涨55%,金融街月坛核心为前十排名的总金额贡献了快要对折发卖金额。其他项目标发卖金额,相较客岁同排名项目,均有分歧程度的下滑。

  受惠金融街西扩的利好规划,金融街旗下写字楼产物,月坛南街4号项目,虽然早在2013年,就招商银行签定了39亿元的订购和谈,但直至2014年12月才获批入市,除招行外,中国银行也整购了此中两栋物业,截止目前,金融街月坛核心共计完成2号、4号、5号三栋楼的网签,推升岁暮成交走高。

  望京、通州、丰台相对集中,此中望京子市场全面需求强劲,年度成交占比总成交的30%。通州区域,年内成交次要集中在通州万达广场、联动U谷两个项目,占比总成交金额的20%。丰台区域,年内成交金额跟着科技园三期新增项目推盘量添加,较客岁成交有较着添加,占连年内总成交的20%。

  刨除联动U谷及电子城IT财产园两个财产园项目,年度成交前十项目均价为44055元/平米。此中,骏豪地方公园广场发卖均价冲破10万元/平米,为年度成交均价最高的写字楼项目。

  比拟客岁,写字楼需求由焦点区向城郊区域外溢的趋向愈加较着,受此利好,财产园内的写字楼项目迎来市场机缘,联东U谷及电子城IT财产园,在年内市场表示显著,成为初次进入年度成交榜单的财产园项目。此中,电子城IT财产园以27.2万平米,成为2014年成交面积最大的办公项目。

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