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北京两核心区写字楼售价低过住宅二手房

归档日期:06-05       文本归类:金通写字楼      文章编辑:爱尚语录

  近日,当北京市建委网站显示,一西六环室第项目单价达到7.1万时,市场一片惊呼,而此时,“宇宙核心”北京王府井在售的5A写字楼利生大厦的售价最高是单价6.5万;望京国际核心层高5.1米的写字楼均价只要4.7万元/平方米,这个每平方米的价钱以至低于目前望京这个区域室第二手房的价钱。顿时就有“眼观六路”的地产投资客盯上了“凹地”中的写字楼,抽回股市资金买进写字楼。

  原题目:北京两焦点区写字楼售价低过室第二手房

  近日,当北京市建委网站显示,一西六环室第项目单价达到7.1万时,市场一片惊呼,而此时,“宇宙核心”北京王府井在售的5A写字楼利生大厦的售价最高是单价6.5万;望京国际核心层高5.1米的写字楼均价只要4.7万元/平方米,这个每平方米的价钱以至低于目前望京这个区域室第二手房的价钱。顿时就有“眼观六路”的地产投资客盯上了“凹地”中的写字楼,抽回股市资金买进写字楼。

  地产投资客抽取股市资金买入写字楼

  上周,北京一文化公司以730万买了望京国际核心一套建筑面积160平方米的写字楼,这家公司董事长告诉《广厦时代》,这套写字楼5.1米层高,装修后能够利用的面积大约是240平方米。据这位董事长讲,若是装修后出租这套写字楼,中介公司的报价是每月5万元,一年房钱是60万元。“而此刻买一套730万的室第,房钱价钱最高也到不了每月8000元。”他说。

  恰是看到了大大高过室第的房钱收益,一些曾经撤离了地产市场的投资客起头返场。据望京国际核心写字楼的发卖人员讲,有投资客交了订金后正在操作把股市资金移向这里。

  开辟商低价发卖写字楼被疑甩货套现

  非论是王府井利生大厦仍是望京国际核心,都是写字楼现房,利生大厦以至还有国际500强企业的租户,开辟商是带着高价租约发卖。

  如斯焦点区的写字楼项目,又有着诸多优厚报答,开辟商缘何要低价售出?

  北京一资深的房地产市场研究者认为,是开辟商在甩货套现。“具体开辟商套现的目标,我们很难领会到,但对于投资者必定是买入的好机遇。”

  “散售”写字楼 门槛低、引诱大

  《广厦时代》查询拜访领会到,望京国际核心处在望京商务区的焦点位置,在它周边望京SOHO最高卖到过8万元/平方米、绿地核心7万元/平方米、保利国际核心写字楼5.8万元/平方米,商铺13.5万元-14.5万元/平方米。

  从投资角度看,像望京国际核心如许“散售”的5A写字楼,因为投资门槛较低,总价起价和发卖单价都不高,对自用型、投资者都具有很大的吸引力。加之望京SOHO等开辟商开辟运营的写字楼商用物业曾经投入利用,这个区域曾经进入成熟阶段,而巨头开辟商的运营拉动,更在必然程度上抬升了望京写字楼的房钱收入。文/肃静

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