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深圳称金桃园大厦住宅到期后自动续期

归档日期:05-05       文本归类:金桃园      文章编辑:爱尚语录

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  来历:北京日报

  本报讯(记者刘宇鑫)深圳金桃园大厦,一个本十分泛泛的栖身小区,却借着“深圳河山部分将收回用地”的传言人气蹿升。深圳市规划和河山资本委员会秘书处今天赶紧给媒体发澄清声明称:深圳市规划河山委及第二直属办理局,从未就金桃园大厦的地盘利用权到期后若何处置接管过记者的采访,个体媒体关于“深圳当局全国初次无偿收回地盘到期房产”是没有根据的。金桃园大厦中室第部门的地盘利用权期间届满后,将根据《物权法》划定主动续期。

  本周初,一则深圳市南山区金桃园大厦地盘利用权到期后,当局将无偿收回地盘及地上建筑的旧事,惹起全国浩繁业主关心。金桃园大厦也因而被称为“全国首家地盘利用权到期后将被当局无偿收回的物业”。

  按照栖身用地70年地盘利用权计较,产权起始自1998年的金桃园大厦,尚留有50多年的地盘利用权。以致于网友们纷纷感慨:在目前既没有理论根据,又没有法令根据的环境下,仅凭空穴来风何至于兴师动众?

  深圳摘“桃”的说法是不是空穴来风?一方面,记者今天下战书致电金桃园大厦开辟企业罗沙工程开辟无限公司,但办公室工作人员以“带领没在”为由,并没有接管记者采访。

  另一方面,深圳市规划和河山资本委员会给出了明白回答1995年施行的《中华人民共和国城市房地产办理法》第21条划定,地盘利用权出让合同商定的利用年限届满,地盘利用者需要继续利用地盘的,该当至迟于届满前一年申请续期,除按照社会公共好处需要收回该地盘的,该当予以核准。经核准准予续期的,该当从头签定地盘利用权出让合同,按照划定领取地盘利用权出让金。地盘利用权出让合同商定的利用年限届满,地盘利用者未申请续期或者虽申请续期但按照前款划定未获核准的,地盘利用权由国度无偿收回。

  深圳市规划和河山资本委员会相关担任人强调,按照现行法令划定,金桃园大厦中室第部门的地盘利用权期间届满后根据《物权法》划定主动续期,非室第部门的地盘利用权期间届满后的续期问题,按照届时施行的法令划定打点。金桃园大厦的地盘利用权届满前6个月,应由该宗地其时的共有地盘利用权人申请续期。

  现实上,1998年签定的金桃园大厦(T202-0205宗地)的地盘利用权合同中,商定了地盘出让年限届满的处置方式,包罗可申请续期继续利用该地盘,该条目合适其时的法令律例划定。

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